En juillet, les températures à Marbella dépassent souvent les 30 °C — tout comme les attentes des acheteurs.
Si vous cherchez à acheter une résidence d’été sur la Costa del Sol, vous n’êtes pas seul. Chaque année, de plus en plus de personnes troquent la ville contre la mer et le soleil. Mais avec autant d’options, qu’est-ce qui fait vraiment ressortir une propriété en plein été ?
Que vous recherchiez un pied-à-terre personnel ou un bien avec fort potentiel locatif, voici les cinq éléments indispensables que votre maison d’été à Marbella doit absolument avoir.
1. Un espace extérieur ombragé (que vous utiliserez vraiment)
Commençons par l’extérieur — car c’est là que vous passerez la majorité de votre temps en été.
Une terrasse ombragée, une pergola ou un coin repas couvert ne sont plus de simples extras. Ce sont des incontournables. Les acheteurs veulent un espace confortable pour déjeuner, boire un café ou lire tranquillement sans être exposés au soleil brûlant de midi.
Les meilleures terrasses offrent des solutions d’ombrage flexibles : stores rétractables, poutres en bois ou auvents motorisés. Ventilateurs de plafond et éclairage extérieur sont des plus non négligeables.
Conseil d’expert : Les terrasses orientées sud-ouest bénéficient de la meilleure lumière en soirée — parfait pour recevoir sans la chaleur intense de la mi-journée.
2. Une piscine (privée ou avec un accès commun de qualité)
À Marbella, une piscine n’est pas un luxe. C’est une évidence — surtout en été.
Pour les villas, les acheteurs s’attendent presque toujours à une piscine privée. Même une petite piscine peut faire une vraie différence en termes de confort et de valeur. Pour les appartements, une belle piscine commune est un vrai atout. Recherchez des espaces bien entretenus, avec des transats, de l’ombre et suffisamment d’espace.
Si vous envisagez de louer le bien, une piscine est souvent un critère décisif pour les vacanciers.
Info locale : Les piscines chauffées ajoutent de la valeur toute l’année, notamment au printemps et à l’automne. Et si c’est une piscine commune, vérifiez les règlements : certaines interdisent la musique, les matelas gonflables ou les jeux.
3. Une climatisation fiable
Ça peut paraître évident, mais toutes les propriétés n’en sont pas équipées — ou alors pas avec un système efficace.
La climatisation centralisée avec contrôle par zone (pour rafraîchir uniquement les pièces nécessaires) est l’idéal. Les unités séparées sont fréquentes, mais parfois bruyantes ou peu efficaces, surtout dans les grands logements.
Les acheteurs regardent aussi la ventilation. Les maisons naturellement fraîches grâce à un bon agencement, une bonne isolation ou des volets, sont plus agréables à vivre et moins coûteuses à entretenir.
Conseil éco : Les biens avec ventilation traversante, murs clairs et double vitrage nécessitent souvent beaucoup moins l’usage de la climatisation, même en plein été.
4. Un stationnement sécurisé et un accès facile
On oublie souvent le stationnement quand on rêve devant des photos… jusqu’à ce qu’arrive le mois d’août et qu’aucune place ne soit disponible près de la plage.
Un garage, une place de parking souterraine ou un emplacement à l’ombre sont un véritable plus. Et la proximité des grands axes comme l’A-7 est tout aussi importante. Si vous pouvez aller à pied au supermarché, au café ou à un beach club, c’est un vrai avantage, surtout pour les familles ou les invités sans voiture.
Commentaire d’expert : « En été, les petits détails du quotidien font toute la différence. Les acheteurs adorent l’idée de pouvoir aller dîner ou se baigner sans prendre la voiture », explique Daniel Galán de Marbella Homes to Love.
5. Un emplacement adapté à votre style de vie estival
On peut rénover une cuisine. On peut installer la clim. Mais on ne peut pas changer l’emplacement.
Que vous soyez attiré par le calme d’El Rosario, l’animation de Puerto Banús ou la sérénité de Benahavís, votre maison d’été doit refléter votre façon de vivre. Vous préférez des matinées paisibles avec vue sur la nature ou un lieu où les restaurants et la vie nocturne sont à deux pas ?
Ce n’est pas seulement une question de distance à la plage. C’est aussi la facilité avec laquelle on peut se mettre en mode vacances.
Notre conseil : Pensez pratique — serez-vous ici avec des enfants ? Allez-vous louer le bien ? Aimez-vous le quartier en dehors de juillet et août ? Tout cela compte parfois plus que les finitions haut de gamme.
Conclusion
Les acheteurs d’été à Marbella sont plus exigeants que jamais. Ils n’achètent pas seulement une maison — ils investissent dans un style de vie. Et quand la chaleur monte, ce sont les bons détails qui font toute la différence.
Vous cherchez une maison d’été qui coche toutes les cases ?
Contactez Marbella Homes to Love — nous vous aiderons à trouver une propriété qui correspond à vos envies, à votre rythme et à une saison estivale ensoleillée.