Villa à Villanueva de la Concepción sur 43 000 m², avec vues panoramiques, piscine et court de padel

À Villanueva de la Concepción, cette villa offre un cadre rural paisible avec des vues panoramiques sur la campagne et les montagnes, une piscine privée et un court de padel, sur un terrain de 43 000 m². Les perspectives sur les jardins et la piscine accompagnent les différents espaces extérieurs. Construite en 2009, orientée au sud et en excellent état, elle développe 250 m² construits. La maison principale compte quatre chambres avec salle de bains attenante, auxquelles s’ajoute la salle de bains de la pièce près de la piscine, soit cinq salles de bains au total.

Depuis le portail, une allée traverse les jardins soignés jusqu’à la façade traditionnelle et au porche d’entrée. Les doubles portes ouvrent sur un vaste hall au haut plafond en bois. Des arches desservent une salle à manger lumineuse avec cuisine entièrement équipée et un salon séparé avec cheminée ; de grandes portes vitrées prolongent ces pièces vers les terrasses et les vues.

Un couloir distinct dessert trois chambres, chacune avec une salle de bains attenante de bonnes dimensions. L’une de ces salles de bains possède deux accès et peut aussi servir aux invités. La suite principale comprend un plafond à double hauteur avec poutres apparentes et un dressing. Ces trois chambres disposent de grands rangements. La chambre principale et la deuxième chambre ouvrent par des doubles portes vitrées sur leurs petites terrasses respectives, avec volets roulants télécommandés.

À l’étage, accessible depuis le hall, un grand espace ouvert sert de bureau et de coin calme, avec poêle à bois et canapé-lit pour des visiteurs occasionnels. Ses portes à double vitrage donnent sur une terrasse privée offrant un panorama à 180° sur les paysages vallonnés. Une transformation en chambre supplémentaire peut être envisagée, sous réserve des vérifications et autorisations applicables.

À côté de la cuisine, un vestibule avec entrée latérale indépendante dessert la quatrième chambre avec salle de bains attenante, aménagée pour du personnel de maison ou de jardinage à demeure. Un escalier descend au grand garage privé, doté de deux vastes pièces de rangement pour outils, matériel de jardinage et autres équipements, ainsi que d’une réserve de 4 000 litres d’eau du réseau. Une place de stationnement est prévue.

Une pièce près de la piscine, avec portes vitrées et salle de bains, permet d’accueillir un invité ou un adolescent souhaitant davantage d’indépendance. La grande piscine privée est entourée de terrasses carrelées et de gazon artificiel, avec des espaces pour les transats au soleil, face aux vues, ou un hamac à l’ombre des palmiers matures. Un jacuzzi, un sauna et un court de padel avec coin assis couvert pour les spectateurs complètent les loisirs. Terrasses couvertes et découvertes, balcon et espaces privés permettent de varier les moments en plein air.

Le terrain comprend environ 200 oliviers entretenus par un producteur local, des orangers, mandariniers, citronniers, limettiers, figuiers et autres fruitiers, ainsi que quelques pieds de vigne. Les jardins privés associent fleurs colorées, plantations structurantes, coins ombragés et espaces de promenade ou de repos. Un vaste jardin en terrasses comporte des plantations à compléter.

Au bas du terrain, à l’abri des regards, se trouve une importante installation solaire. Le contrat Endesa associé et les revenus annoncés comme suffisants pour couvrir les frais d’entretien devront être confirmés avant acquisition. D’autres panneaux solaires fournissent l’eau chaude pendant la majeure partie de l’année, avec une chaudière à gaz en appoint. La climatisation, le chauffage au sol à eau par zones dans une partie de la maison, le Wi-Fi et les volets télécommandés apportent le confort quotidien, avec alarme, double vitrage, arrosage automatique et barbecue. Le mobilier est proposé en option.

Le village de Villanueva de la Concepción se situe au pied du massif karstique d’El Torcal, à environ 500 mètres d’altitude. Ses commerces, bars, restaurants et services du quotidien s’inscrivent dans un environnement agricole caractéristique de l’intérieur de Málaga. La propriété bénéficie de la proximité du village, des commerces, des écoles et des transports.

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