{"id":5416,"date":"2025-10-17T09:00:31","date_gmt":"2025-10-17T08:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/?p=5416"},"modified":"2025-10-23T09:13:49","modified_gmt":"2025-10-23T08:13:49","slug":"prix-limmobilie-marbella-augmenteront-cette-annee-previsions-caixabank","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/5416-prix-limmobilie-marbella-augmenteront-cette-annee-previsions-caixabank","title":{"rendered":"Les prix de l\u2019immobilier \u00e0 Marbella augmenteront-ils de 10 % cette ann\u00e9e ? Les pr\u00e9visions de CaixaBank"},"content":{"rendered":"\n<p><br>Le march\u00e9 immobilier de Marbella conna\u00eet une forte trajectoire ascendante, certains experts du secteur pr\u00e9voyant une augmentation des prix de 10 % d\u2019ici la fin de 2025. Mais est-ce vraiment r\u00e9aliste ? Selon <a href=\"https:\/\/www.caixabankresearch.com\/en\/sectoral-analysis\/real-estate\/spains-housing-market-enters-new-expansionary-phase?212\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.caixabankresearch.com\/en\/sectoral-analysis\/real-estate\/spains-housing-market-enters-new-expansionary-phase?212\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CaixaBank Research<\/a>, le march\u00e9 immobilier espagnol devrait cro\u00eetre d\u2019environ 9 % en 2025, Marbella enregistrant certaines des hausses les plus notables.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large wp-duotone-duotone-2\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1362\" src=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/untitled-design-23-1920x1362.png\" alt=\"Pr\u00e9visions des ventes immobili\u00e8res\" class=\"wp-image-5342\" srcset=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/untitled-design-23-1920x1362.png 1920w, https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/untitled-design-23-1024x726.png 1024w, https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/untitled-design-23-768x545.png 768w, https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/untitled-design-23-1536x1090.png 1536w, https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/untitled-design-23-2048x1453.png 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><br>Voici une analyse pour savoir si les prix de Marbella pourraient r\u00e9ellement augmenter de 10 % cette ann\u00e9e et ce que les acheteurs et vendeurs peuvent attendre.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ce que pr\u00e9voient CaixaBank et d\u2019autres sources<\/h2>\n\n\n\n<p>CaixaBank a revu \u00e0 la hausse ses pr\u00e9visions immobili\u00e8res, anticipant une augmentation de 9 % des prix des logements en Espagne en 2025. C\u2019est une r\u00e9vision significative, qui refl\u00e8te la forte demande et l\u2019offre limit\u00e9e sur le march\u00e9. \u00c0 Marbella, qui a toujours \u00e9t\u00e9 un <a href=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/5230-comment-maisons-marbella-devenues-symbole-statut-social-mondial\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/5178-les-maisons-de-marbella-symbole-de-prestige-international\">point chaud<\/a> pour les acheteurs \u00e9trangers et le segment du luxe, les experts s\u2019attendent \u00e0 des hausses encore plus marqu\u00e9es, notamment pour les villas et les <a href=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/proprietes?l=fr&#038;refinesearch-typeselector=categories&#038;o=&#038;f=sale&#038;ct%5B%5D=6&#038;pr%5B%5D=7&#038;pr%5B%5D=4&#038;c=c24&#038;a=&#038;pf=1000000&#038;pt=&#038;t=&#038;b=&#038;r=#\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/proprietes?l=fr&amp;refinesearch-typeselector=categories&amp;o=&amp;f=sale&amp;ct%5B%5D=6&amp;pr%5B%5D=7&amp;pr%5B%5D=4&amp;c=c24&amp;a=&amp;pf=1000000&amp;pt=&amp;t=&amp;b=&amp;r=#\">propri\u00e9t\u00e9s haut de gamme<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><br>Cependant, d\u2019autres sources comme <a href=\"https:\/\/comprarcasa.com\/es_ES\/noticia\/Solvia-espera-una-subida-del-precio-de-la-vivienda-de-hasta-el-7-porciento-este-a%C3%B1o.html\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/comprarcasa.com\/es_ES\/noticia\/Solvia-espera-una-subida-del-precio-de-la-vivienda-de-hasta-el-7-porciento-este-a%C3%B1o.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Solvia<\/a> et Bankinter pr\u00e9voient une hausse plus mod\u00e9r\u00e9e de 4 \u00e0 5 % dans de nombreuses r\u00e9gions, en particulier sur le march\u00e9 espagnol au sens large. Pour les biens de luxe, la croissance attendue se situe entre 3 et 5 %. Cela sugg\u00e8re que, si une hausse de 10 % est possible pour certains segments \u00e0 Marbella, elle ne sera pas g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les tendances de prix \u00e0 Marbella : la preuve par les chiffres<\/h2>\n\n\n\n<p>Marbella surpasse de nombreuses autres villes espagnoles en termes de croissance des prix immobiliers. En mai 2025, le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Marbella a atteint un niveau record de 5 162 \u20ac, en hausse de 9,8 % sur un an. Cela place Marbella sur la voie d\u2019une croissance proche de 10 %, en particulier dans le tr\u00e8s recherch\u00e9 \u00ab Triangle d\u2019Or \u00bb de Marbella, Estepona et Benahav\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><br>Les propri\u00e9t\u00e9s du segment de luxe, comme celles situ\u00e9es le long de la <a href=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/4671-golden-mile-marbella-investissement-intemporel\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/4638-la-milla-dor-de-marbella-un-investissement-intemporel\">Milla d\u2019Or de Marbella<\/a>, ont connu des augmentations encore plus marqu\u00e9es. Au premier trimestre 2025, les prix demand\u00e9s dans cette zone ont grimp\u00e9 de 12,15 %. Ainsi, m\u00eame si une hausse de 10 % ne concernera pas toutes les zones, certaines parties de Marbella \u2014 notamment les quartiers les plus pris\u00e9s \u2014 sont d\u00e9j\u00e0 sur cette trajectoire.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi les prix pourraient atteindre 10 %<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Demande \u00e9trang\u00e8re<\/strong> : la demande provenant d\u2019acheteurs \u00e9trangers, notamment du Royaume-Uni, d\u2019Allemagne et de Scandinavie, reste forte. Ces acheteurs repr\u00e9sentent d\u00e9sormais une part importante des transactions \u00e0 Marbella, consid\u00e9r\u00e9e comme une valeur refuge.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat bas<\/strong> : bien que les taux augmentent dans certains pays, ceux d\u2019Espagne restent relativement bas. CaixaBank souligne que cela permet aux acheteurs d\u2019acc\u00e9der \u00e0 des biens plus chers, stimulant ainsi le march\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Offre limit\u00e9e<\/strong> : Marbella souffre d\u2019un manque de terrains et de logements disponibles. Les co\u00fbts de construction \u00e9lev\u00e9s et les r\u00e9glementations strictes limitent les nouveaux projets, surtout dans les zones de premier choix.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prestige et emplacement<\/strong> : Marbella est l\u2019une des zones les plus prestigieuses de la Costa del Sol, ce qui accro\u00eet la valeur de ses biens, surtout ceux avec vue sur la mer.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les d\u00e9fis \u00e0 prendre en compte<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Probl\u00e8mes d\u2019accessibilit\u00e9 financi\u00e8re<\/strong> : \u00e0 mesure que les prix augmentent, certains acheteurs peuvent \u00eatre exclus du march\u00e9, ce qui pourrait ralentir la croissance, surtout pour les biens de milieu de gamme.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9volution des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/strong> : si les taux montent de fa\u00e7on significative, les cr\u00e9dits immobiliers deviendront plus co\u00fbteux, limitant le pouvoir d\u2019achat des acheteurs.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Changements r\u00e9glementaires<\/strong> : des mesures fiscales ou l\u00e9gales, comme les <a href=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/4586-comprendre-taxes-foncieres-couts-marbella\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/4572-comprendre-les-impots-et-frais-immobiliers-a-marbella\">taxes immobili\u00e8res<\/a> ou les lois sur les achats par les non-r\u00e9sidents, peuvent \u00e9galement influencer la demande.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les prix de Marbella atteindront-ils vraiment 10 % ?<\/h2>\n\n\n\n<p>D\u2019apr\u00e8s les donn\u00e9es actuelles, les zones les plus demand\u00e9es de Marbella verront probablement les prix augmenter pr\u00e8s de 10 % d\u2019ici la fin de 2025. Le segment du luxe et les biens d\u2019exception conna\u00eetront la plus forte progression, tandis que les propri\u00e9t\u00e9s de milieu de gamme devraient enregistrer une hausse plus mod\u00e9r\u00e9e de 4 \u00e0 6 %.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><br>Si vous envisagez d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Marbella, il serait judicieux d\u2019agir rapidement. L\u2019offre reste limit\u00e9e, la demande forte, et la concurrence ne fera que cro\u00eetre \u00e0 mesure que les prix montent.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ce que cela signifie pour les acheteurs et les vendeurs<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour les <strong>acheteurs<\/strong>, c\u2019est peut-\u00eatre le bon moment pour s\u00e9curiser un bien avant la prochaine hausse. Il est important d\u2019\u00e9tudier les tendances locales et de comparer les biens similaires pour \u00e9viter de surpayer, notamment dans les zones \u00e0 forte croissance.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><br>Pour les <strong>vendeurs<\/strong>, la p\u00e9riode est propice \u00e0 la mise en vente. Avec une demande soutenue, les propri\u00e9taires de biens situ\u00e9s dans les zones premium de Marbella peuvent envisager un prix l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur afin de tirer parti du march\u00e9 haussier.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusion<\/h2>\n\n\n\n<p>Les prix \u00e0 Marbella atteindront-ils vraiment 10 % cette ann\u00e9e ? M\u00eame si le march\u00e9 global n\u2019y parviendra peut-\u00eatre pas, les segments haut de gamme et les zones les plus recherch\u00e9es devraient s\u2019en approcher. Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, comprendre ces tendances vous aidera \u00e0 prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><br>Pour plus d\u2019informations et pour d\u00e9couvrir nos biens disponibles \u00e0 Marbella, <a href=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/proprietes\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/proprietes\">consultez nos annonces<\/a> ou <a href=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/contact\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/contact\">contactez<\/a> l\u2019un de nos agents pour un accompagnement personnalis\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 immobilier de Marbella conna\u00eet une forte trajectoire ascendante, certains experts du secteur pr\u00e9voyant une augmentation des prix de 10 % d\u2019ici la fin de 2025. 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