{"id":4159,"date":"2024-10-21T09:19:37","date_gmt":"2024-10-21T08:19:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/?p=4159"},"modified":"2024-10-21T09:20:53","modified_gmt":"2024-10-21T08:20:53","slug":"prix-immobilier-marbella-augmentation-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/4159-prix-immobilier-marbella-augmentation-2019","title":{"rendered":"Les prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Marbella s&rsquo;envolent : Une augmentation de 72% depuis 2019"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Le march\u00e9 immobilier de Marbella bat de nouveaux records, avec <a href=\"https:\/\/marbelladirecto.com\/el-precio-de-la-vivienda-en-marbella-aumenta-un-72-en-cinco-anos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">une augmentation des prix des propri\u00e9t\u00e9s<\/a> de 72% depuis ao\u00fbt 2019. En ao\u00fbt 2024, le co\u00fbt moyen par m\u00e8tre carr\u00e9 a atteint 4 972 \u20ac, contre 2 879 \u20ac cinq ans auparavant. Cette croissance souligne la position de Marbella en tant que destination de choix pour les acheteurs \u00e9trangers \u00e0 la recherche de biens immobiliers de luxe, et l&rsquo;augmentation marqu\u00e9e indique une demande continue pour des propri\u00e9t\u00e9s dans cette r\u00e9gion pittoresque de l&rsquo;Espagne.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large wp-duotone-duotone-2\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1280\" src=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/luxury-interior-1920x1280.jpg\" alt=\"Int\u00e9rieur de luxe\" class=\"wp-image-4140\" srcset=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/luxury-interior-1920x1280.jpg 1920w, https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/luxury-interior-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/luxury-interior-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/luxury-interior-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/luxury-interior-2048x1366.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">March\u00e9 immobilier de Marbella : aper\u00e7u avant et apr\u00e8s la pand\u00e9mie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">En ao\u00fbt 2019, le <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/sala-de-prensa\/informes-precio-vivienda\/venta\/andalucia\/malaga-provincia\/marbella\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">march\u00e9 immobilier de Marbella<\/a> se remettait d\u00e9j\u00e0 de la crise financi\u00e8re de 2008. Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e9tait alors de 2 879 \u20ac, montrant des signes de stabilit\u00e9. Cependant, la pand\u00e9mie de COVID-19, loin de ralentir le march\u00e9, a acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 la demande de logements \u00e0 Marbella. De nombreuses personnes cherchant \u00e0 s&rsquo;installer dans des lieux moins fr\u00e9quent\u00e9s et plus favorables \u00e0 un mode de vie sain, les prix des propri\u00e9t\u00e9s ont fortement augment\u00e9 apr\u00e8s la pand\u00e9mie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">D&rsquo;ici 2024, le prix moyen avait grimp\u00e9 de 72%, <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/valoracion-de-inmuebles\/marbella-malaga\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">atteignant 4 978 \u20ac<\/a> par m\u00e8tre carr\u00e9. Cela a \u00e9t\u00e9 aliment\u00e9 \u00e0 la fois par la demande int\u00e9rieure et par une vague d&rsquo;int\u00e9r\u00eat international, en particulier de la part des travailleurs \u00e0 distance et des acheteurs soucieux de leur style de vie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le record de 2024 : Qu&rsquo;est-ce qui stimule la hausse ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Plusieurs facteurs cl\u00e9s sont \u00e0 l&rsquo;origine de la hausse continue des prix de l&rsquo;immobilier :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Demande internationale<\/strong> : Le statut de Marbella en tant que destination de luxe s&rsquo;est renforc\u00e9, attirant des acheteurs internationaux fortun\u00e9s, notamment du Royaume-Uni, d&rsquo;Allemagne et de Scandinavie. La demande de r\u00e9sidences secondaires avec des commodit\u00e9s haut de gamme et une grande intimit\u00e9 a entra\u00een\u00e9 un boom des ventes, en particulier pour les propri\u00e9t\u00e9s de luxe.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Tendances post-pand\u00e9mie<\/strong> : La pand\u00e9mie a modifi\u00e9 la mani\u00e8re dont les gens per\u00e7oivent leur espace de vie. Les acheteurs privil\u00e9gient d\u00e9sormais les maisons avec de plus grands espaces ext\u00e9rieurs, des bureaux \u00e0 domicile et des \u00e9quipements de bien-\u00eatre. Le climat ensoleill\u00e9 et le mode de vie d\u00e9tendu de Marbella en font un choix id\u00e9al pour ceux qui recherchent une nouvelle mani\u00e8re de vivre plus saine.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Offre faible, demande \u00e9lev\u00e9e<\/strong> : Malgr\u00e9 une augmentation des nouveaux projets immobiliers, l&rsquo;offre \u00e0 Marbella n&rsquo;a pas encore rattrap\u00e9 la demande \u00e9crasante, ce qui contribue \u00e0 la flamb\u00e9e des prix. Les donn\u00e9es montrent que les niveaux d&rsquo;inventaire en 2024 sont toujours inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux d&rsquo;avant la pand\u00e9mie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Analyse par zone : O\u00f9 les prix ont-ils le plus augment\u00e9 ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Bien que les prix aient augment\u00e9 dans tout Marbella, les tendances varient selon les zones :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>San Pedro Alc\u00e1ntara<\/strong> : Cette zone a enregistr\u00e9 l&rsquo;augmentation de prix la plus significative, avec un co\u00fbt moyen de 4 264 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Nag\u00fceles-Milla de Oro<\/strong> : Malgr\u00e9 sa r\u00e9putation comme l&rsquo;une des zones les plus ch\u00e8res, les prix y ont l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9, avec une diminution de 10 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9 entre juillet et ao\u00fbt 2024, pour atteindre une moyenne de 6 298 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Centre de Marbella<\/strong> : Le centre de Marbella reste relativement abordable compar\u00e9 aux zones de luxe, avec un prix moyen de 4 243 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9. Cependant, m\u00eame cette zone a connu une hausse constante, la rendant de plus en plus attractive pour les acheteurs.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comparaison des prix : Avant et maintenant<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Pour mettre la croissance des prix en perspective :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>2019 vs 2024<\/strong> : En ao\u00fbt 2019, le prix moyen par m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e9tait de 2 879 \u20ac. En ao\u00fbt 2024, il a grimp\u00e9 \u00e0 4 972 \u20ac, soit une augmentation de 72%.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\"><strong>Croissance annuelle<\/strong> : D&rsquo;ao\u00fbt 2023 \u00e0 ao\u00fbt 2024, le prix a augment\u00e9 de 14,5%, passant de 4 342 \u20ac \u00e0 4 972 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Pour les acheteurs potentiels, cela signifie qu&rsquo;un appartement de 50 m\u00e8tres carr\u00e9s co\u00fbte d\u00e9sormais 315 000 \u20ac \u00e0 Nag\u00fceles-Milla de Oro, tandis qu&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 similaire \u00e0 San Pedro Alc\u00e1ntara co\u00fbterait 213 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Est-ce le bon moment pour investir ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">\u00c9tant donn\u00e9 la croissance impressionnante du march\u00e9 immobilier de Marbella, il pourrait \u00eatre judicieux pour les acheteurs \u00e9trangers d&rsquo;investir d\u00e8s maintenant. Selon les experts du march\u00e9, les valeurs immobili\u00e8res devraient continuer \u00e0 augmenter dans les prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">La demande de maisons de luxe ne devrait pas faiblir, et l&rsquo;attrait de Marbella en tant que destination de choix pour le mode de vie et les investissements reste fort.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Cependant, les acheteurs doivent \u00eatre pr\u00eats \u00e0 faire face \u00e0 une forte concurrence et \u00e0 des prix en hausse. Il est conseill\u00e9 de consulter des <a href=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/contact\">professionnels locaux<\/a> de l&rsquo;immobilier pour naviguer sur le march\u00e9 et s\u00e9curiser les meilleures propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Conclusion<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Le march\u00e9 immobilier de Marbella a chang\u00e9 de mani\u00e8re spectaculaire au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, avec une augmentation de 72% des valeurs des propri\u00e9t\u00e9s depuis 2019. Le monde post-pand\u00e9mique n&rsquo;a fait que renforcer la demande, en particulier des acheteurs internationaux \u00e0 la recherche de maisons de luxe et d&rsquo;opportunit\u00e9s d&rsquo;investissement. Avec des prix toujours en hausse, il pourrait \u00eatre opportun d&rsquo;investir dans ce march\u00e9 en plein essor.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 immobilier de Marbella bat de nouveaux records, avec une augmentation des prix des propri\u00e9t\u00e9s de 72% depuis ao\u00fbt 2019. <\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":4141,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[127,33],"tags":[134,114],"class_list":["post-4159","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-acheter-et-investir","category-nouvelles","tag-immobiliers-de-luxe","tag-marche-immobilier"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4159","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4159"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4159\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4166,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4159\/revisions\/4166"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4141"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4159"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4159"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4159"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}