{"id":4983,"date":"2025-07-31T21:53:51","date_gmt":"2025-07-31T20:53:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/?p=4983"},"modified":"2025-10-23T09:16:32","modified_gmt":"2025-10-23T08:16:32","slug":"costes-viviendas-vacacionales-marbella-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/4983-costes-viviendas-vacacionales-marbella-2025","title":{"rendered":"Costes de viviendas vacacionales en Marbella: desglose para 2025"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2026<em>una opci\u00f3n para una \u201cescapada a la playa m\u00e1s tranquila\u201d, pero a la vez \u201clujosa con excelente comida, tiendas, golf y vida nocturna\u201d<\/em>. \u2014 <a href=\"https:\/\/www.huffingtonpost.es\/life\/viajes\/estados-unidos-descubre-copia-santorini-espana-precio-tirado.html?utm_source=chatgpt.com\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.huffingtonpost.es\/life\/viajes\/estados-unidos-descubre-copia-santorini-espana-precio-tirado.html?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">HuffPost Espa\u00f1a<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Eso es Marbella en pocas palabras. Tranquila pero vibrante. Elegante sin esfuerzo. Y para miles de compradores internacionales, es el lugar perfecto para tener una <a href=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/4893-5-imprescindibles-casa-verano-marbella\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/4881-5-imprescindibles-para-tu-casa-de-verano-en-marbella\">segunda residencia<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large wp-duotone-duotone-2\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1277\" src=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/3d982479-92cb-4673-9198-251304262eea-1920x1277.jpg\" alt=\"Casas de vacaciones en Marbella\" class=\"wp-image-4939\" srcset=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/3d982479-92cb-4673-9198-251304262eea-1920x1277.jpg 1920w, https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/3d982479-92cb-4673-9198-251304262eea-1024x681.jpg 1024w, https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/3d982479-92cb-4673-9198-251304262eea-768x511.jpg 768w, https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/3d982479-92cb-4673-9198-251304262eea-1536x1022.jpg 1536w, https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/3d982479-92cb-4673-9198-251304262eea-2048x1363.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Pero \u00bfcu\u00e1nto cuesta realmente comprar y mantener una vivienda vacacional en Marbella en 2025? Aqu\u00ed tienes el desglose completo: precios de compra, impuestos y los gastos que a menudo se pasan por alto.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/4983-costes-viviendas-vacacionales-marbella-2025\/#%C2%BFCuanto_cuesta_una_vivienda_vacacional_en_Marbella_en_2025\" >\u00bfCu\u00e1nto cuesta una vivienda vacacional en Marbella en 2025?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/4983-costes-viviendas-vacacionales-marbella-2025\/#Gastos_adicionales_que_debes_prever\" >Gastos adicionales que debes prever<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/4983-costes-viviendas-vacacionales-marbella-2025\/#Gastos_de_mantenimiento\" >Gastos de mantenimiento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/4983-costes-viviendas-vacacionales-marbella-2025\/#%C2%BFEl_alquiler_puede_cubrir_los_gastos\" >\u00bfEl alquiler puede cubrir los gastos?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/4983-costes-viviendas-vacacionales-marbella-2025\/#%C2%BFVale_la_pena_comprar_en_Marbella_en_2025\" >\u00bfVale la pena comprar en Marbella en 2025?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/4983-costes-viviendas-vacacionales-marbella-2025\/#Reflexion_final\" >Reflexi\u00f3n final<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_cuesta_una_vivienda_vacacional_en_Marbella_en_2025\"><\/span><br>\u00bfCu\u00e1nto cuesta una vivienda vacacional en Marbella en 2025?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Los precios dependen de la ubicaci\u00f3n, el tama\u00f1o y el estilo, pero el mercado se mantiene fuerte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>*Apartamentos: Un acogedor dos dormitorios en una buena urbanizaci\u00f3n ronda los 250.000\u202f\u20ac, mientras que los \u00e1ticos modernos en primera l\u00ednea de playa pueden alcanzar los 2 millones de euros.<br><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">*Villas: Para una villa familiar con piscina en zonas como El Rosario o Nueva Andaluc\u00eda, calcula entre 1 y 2,5 millones de euros. \u00bfEn \u00e1reas ultra exclusivas como la Milla de Oro o Sierra Blanca? Espera 4 millones en adelante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Las vistas al mar, la cercan\u00eda a la playa y los acabados de alta gama elevan el precio. La demanda est\u00e1 impulsada por compradores internacionales, muchos del norte de Europa, Oriente Medio y Estados Unidos, que buscan mejorar su estilo de vida e invertir con seguridad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gastos_adicionales_que_debes_prever\"><\/span><br>Gastos adicionales que debes prever<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Al comprar en Espa\u00f1a, hay <a href=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/4603-entender-impuestos-costes-propiedad-marbella\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/4572-entendiendo-impuestos-y-costes-de-propiedad-en-marbella\">impuestos<\/a> y tasas que se suman al precio de compra:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en reventas: aprox. 7% del precio.<br>*IVA en obra nueva: 10%, m\u00e1s 1,2% de Actos Jur\u00eddicos Documentados.<br>*Notar\u00eda y Registro: entre 1.000 y 3.000\u202f\u20ac, seg\u00fan el valor.<br>*Honorarios legales: en torno al 1% del precio.<br>*Comisi\u00f3n de apertura de hipoteca: aprox. 1% del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Reserva entre un 10% y un 12% adicional para cubrir todos los extras y evitar sorpresas en la firma.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gastos_de_mantenimiento\"><\/span><br>Gastos de mantenimiento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Una vez tengas las llaves, los gastos contin\u00faan, aunque son previsibles:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>*IBI (impuesto anual): entre 500 y 3.000\u202f\u20ac, seg\u00fan la ubicaci\u00f3n y tama\u00f1o.<br>*Cuotas de comunidad: entre 100 y 500\u202f\u20ac al mes.<br>*Suministros: luz, agua e internet, entre 150 y 300\u202f\u20ac mensuales.<br>*Seguro: entre 300 y 800\u202f\u20ac al a\u00f1o.<br>*Mantenimiento de jard\u00edn y piscina: en villas, entre 150 y 250\u202f\u20ac al mes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Si no vives aqu\u00ed todo el a\u00f1o, quiz\u00e1s necesites un servicio de gesti\u00f3n de propiedades, que suele cobrar entre el 10% y el 15% de los ingresos por alquiler o una tarifa fija mensual.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEl_alquiler_puede_cubrir_los_gastos\"><\/span><br>\u00bfEl alquiler puede cubrir los gastos?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>En muchos casos, s\u00ed. Marbella es un im\u00e1n para los turistas, y los alquileres vacacionales tienen una gran demanda de mayo a septiembre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>*Villas de lujo: entre 3.000 y 15.000\u202f\u20ac por semana en temporada alta.<br>*Apartamentos cerca de la playa: entre 1.000 y 3.000\u202f\u20ac por semana.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Para alquilar legalmente, necesitas una licencia tur\u00edstica de la Junta de Andaluc\u00eda, que exige medidas de seguridad y registro adecuado. Con la gesti\u00f3n correcta, puedes cubrir gran parte de los gastos anuales, e incluso obtener beneficios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFVale_la_pena_comprar_en_Marbella_en_2025\"><\/span><br>\u00bfVale la pena comprar en Marbella en 2025?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Sin duda. Marbella sigue siendo uno de los mercados de segundas residencias m\u00e1s atractivos de Europa. La oferta en zonas prime es limitada y la demanda internacional no se frena. Suma sus ventajas: m\u00e1s de 320 d\u00edas de sol, gastronom\u00eda de primer nivel, golf y vida nocturna, y entender\u00e1s por qu\u00e9 tantos la eligen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Aun as\u00ed, planifica bien: calcula todos los gastos, valora el potencial de alquiler y cuenta con una agencia local experta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reflexion_final\"><\/span><br>Reflexi\u00f3n final<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Tener una vivienda vacacional en Marbella no es solo cuesti\u00f3n de vistas al mar: es invertir en calidad de vida. Y con el asesoramiento adecuado, tambi\u00e9n puede ser una decisi\u00f3n financiera inteligente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cu\u00e1nto cuesta realmente comprar y mantener una vivienda vacacional en Marbella en 2025? 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