impuestos<\/a> y tasas que se suman al precio de compra:<\/p>\n\n\n\n
*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en reventas: aprox. 7% del precio.
*IVA en obra nueva: 10%, m\u00e1s 1,2% de Actos Jur\u00eddicos Documentados.
*Notar\u00eda y Registro: entre 1.000 y 3.000\u202f\u20ac, seg\u00fan el valor.
*Honorarios legales: en torno al 1% del precio.
*Comisi\u00f3n de apertura de hipoteca: aprox. 1% del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Reserva entre un 10% y un 12% adicional para cubrir todos los extras y evitar sorpresas en la firma.<\/p>\n\n\n\n
Gastos de mantenimiento<\/h2>\n\n\n\n
Una vez tengas las llaves, los gastos contin\u00faan, aunque son previsibles:<\/p>\n\n\n\n
*IBI (impuesto anual): entre 500 y 3.000\u202f\u20ac, seg\u00fan la ubicaci\u00f3n y tama\u00f1o.
*Cuotas de comunidad: entre 100 y 500\u202f\u20ac al mes.
*Suministros: luz, agua e internet, entre 150 y 300\u202f\u20ac mensuales.
*Seguro: entre 300 y 800\u202f\u20ac al a\u00f1o.
*Mantenimiento de jard\u00edn y piscina: en villas, entre 150 y 250\u202f\u20ac al mes.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Si no vives aqu\u00ed todo el a\u00f1o, quiz\u00e1s necesites un servicio de gesti\u00f3n de propiedades, que suele cobrar entre el 10% y el 15% de los ingresos por alquiler o una tarifa fija mensual.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfEl alquiler puede cubrir los gastos?<\/h2>\n\n\n\n
En muchos casos, s\u00ed. Marbella es un im\u00e1n para los turistas, y los alquileres vacacionales tienen una gran demanda de mayo a septiembre.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
*Villas de lujo: entre 3.000 y 15.000\u202f\u20ac por semana en temporada alta.
*Apartamentos cerca de la playa: entre 1.000 y 3.000\u202f\u20ac por semana.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Para alquilar legalmente, necesitas una licencia tur\u00edstica de la Junta de Andaluc\u00eda, que exige medidas de seguridad y registro adecuado. Con la gesti\u00f3n correcta, puedes cubrir gran parte de los gastos anuales, e incluso obtener beneficios.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfVale la pena comprar en Marbella en 2025?<\/h2>\n\n\n\n
Sin duda. Marbella sigue siendo uno de los mercados de segundas residencias m\u00e1s atractivos de Europa. La oferta en zonas prime es limitada y la demanda internacional no se frena. Suma sus ventajas: m\u00e1s de 320 d\u00edas de sol, gastronom\u00eda de primer nivel, golf y vida nocturna, y entender\u00e1s por qu\u00e9 tantos la eligen.<\/p>\n\n\n\n
Aun as\u00ed, planifica bien: calcula todos los gastos, valora el potencial de alquiler y cuenta con una agencia local experta.<\/p>\n\n\n\n
Reflexi\u00f3n final<\/h2>\n\n\n\n
Tener una vivienda vacacional en Marbella no es solo cuesti\u00f3n de vistas al mar: es invertir en calidad de vida. Y con el asesoramiento adecuado, tambi\u00e9n puede ser una decisi\u00f3n financiera inteligente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cu\u00e1nto cuesta realmente comprar y mantener una vivienda vacacional en Marbella en 2025? Aqu\u00ed tienes el desglose completo: precios de compra, impuestos y los gastos que a menudo se pasan por alto.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":4940,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[141,222],"class_list":["post-4983","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comprar-invertir","tag-costa-del-sol-2","tag-vivienda-vacacional"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4983","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4983"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4983\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5455,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4983\/revisions\/5455"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4940"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4983"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4983"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4983"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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