{"id":6906,"date":"2026-03-19T10:32:15","date_gmt":"2026-03-19T09:32:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/?p=6906"},"modified":"2026-03-19T10:32:19","modified_gmt":"2026-03-19T09:32:19","slug":"immobilienkauf-in-spanien-als-us-amerikaner","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/6906-immobilienkauf-in-spanien-als-us-amerikaner","title":{"rendered":"Immobilienkauf in Spanien als US-Amerikaner: Einblicke in die Steuerplanung f\u00fcr 2026"},"content":{"rendered":"<div style=\"max-width: 900px; margin: 0 auto; padding: 20px;\">\n<p><strong>Experteneinsch\u00e4tzungen von Jos\u00e9 E. Aguilar Shea, Partner bei Squire Patton Boggs<\/strong><\/p>\n<p>Immer mehr Amerikaner blicken \u00fcber die Grenzen der Vereinigten Staaten hinaus, wenn es um den Immobilienkauf im Ausland geht. Ob Lifestyle-Umzug, Ruhestandsplanung oder internationale Diversifikation von Investitionen \u2013 Spanien hat sich zu einem der attraktivsten Ziele f\u00fcr US-K\u00e4ufer entwickelt.<\/p>\n<p>Insbesondere die Costa del Sol, darunter <a href=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/immobilien?l=de&#038;refinesearch-typeselector=categories&#038;o=&#038;f=sale&#038;ct%5B%5D=6&#038;pr%5B%5D=7&#038;pr%5B%5D=4&#038;c=c24&#038;a=&#038;pf=750000&#038;pt=&#038;t=&#038;b=&#038;r=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Marbella<\/a>, Estepona und Benahav\u00eds, zieht weiterhin Amerikaner an, die Sonne, Lebensqualit\u00e4t und langfristige Immobilieninvestitionen suchen.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-6827\" src=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/untitled-design-45-2.png\" alt=\"Luftaufnahme der Goldenen Meile von Marbella, des La Concha Berges und des Strandes\" width=\"1921\" height=\"1363\" srcset=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/untitled-design-45-2.png 1921w, https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/untitled-design-45-2-1024x727.png 1024w, https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/untitled-design-45-2-768x545.png 768w, https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/untitled-design-45-2-1536x1090.png 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1921px) 100vw, 1921px\" \/><\/p>\n<p>Der Kauf einer Immobilie im Ausland umfasst jedoch mehr als nur die Auswahl des richtigen Objekts. F\u00fcr Amerikaner ist es entscheidend, die steuerlichen Auswirkungen eines Immobilienkaufs in Spanien zu verstehen \u2013 insbesondere f\u00fcr K\u00e4ufer \u00fcber 40, die ihren Ruhestand planen oder internationale Verm\u00f6genswerte verwalten.<\/p>\n<p>Um die wichtigsten Aspekte zu kl\u00e4ren, haben wir mit Jos\u00e9 E. Aguilar Shea, Partner bei <a href=\"https:\/\/www.squirepattonboggs.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Squire Patton Boggs<\/a> in Madrid, gesprochen. Jos\u00e9 arbeitet eng mit dem internationalen Steuerexperten Derren Hayden Joseph von <a href=\"https:\/\/htj.tax\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">HTJ.Tax<\/a> zusammen, um Mandanten bei grenz\u00fcberschreitenden Steuerfragen zwischen den USA und Spanien zu beraten.<\/p>\n<p><!-- TOC --><\/p>\n<div style=\"background: #f7f7f7; padding: 20px; border-radius: 6px; margin: 30px 0;\"><strong>Inhalt<\/strong>\n<ul>\n<li><a href=\"#marbella\">Warum Amerikaner sich f\u00fcr Marbella interessieren<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#buy\">K\u00f6nnen Amerikaner Immobilien in Spanien kaufen?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#resident\">Macht der Immobilienkauf Sie zum Steuerresidenten in Spanien?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#tax\">Steuerpflichten USA\u2013Spanien: Doppelans\u00e4ssigkeit verstehen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#costs\">Steuern beim Immobilienkauf in Andalusien<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#reporting\">Meldepflichten in den USA beim Immobilienkauf im Ausland<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ongoing\">Laufende Steuern f\u00fcr nicht ans\u00e4ssige Eigent\u00fcmer<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#wealth\">Verm\u00f6genssteuer in Andalusien<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#retirement\">Ruhestandsplanung f\u00fcr Amerikaner in Spanien<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#planning\">Steuerplanung vor dem Umzug nach Spanien<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#mistakes\">H\u00e4ufige Steuerfehler von Amerikanern<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#specialist\">Wann sollten Amerikaner einen Experten f\u00fcr internationales Steuerrecht konsultieren?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#final\">Ein abschlie\u00dfender Gedanke f\u00fcr Amerikaner, die Marbella in Betracht ziehen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">FAQ: Immobilienkauf in Spanien als Amerikaner<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h3>Expertenbeitrag<\/h3>\n<p><strong>Jos\u00e9 E. Aguilar Shea<\/strong><br \/>Partner \u2013 Squire Patton Boggs, Madrid<br \/>Spezialist f\u00fcr internationales Steuerrecht und grenz\u00fcberschreitende Planung.<\/p>\n<h2 id=\"marbella\">Warum Amerikaner sich f\u00fcr Marbella interessieren<\/h2>\n<p>In den letzten zehn Jahren hat die Costa del Sol bei amerikanischen K\u00e4ufern stark an Beliebtheit gewonnen.<\/p>\n<p>Mehrere Faktoren tragen zu diesem wachsenden Interesse bei:<\/p>\n<ul>\n<li>Mehr als 320 Sonnentage pro Jahr<\/li>\n<li>Eine etablierte internationale Gemeinschaft<\/li>\n<li>Hochwertige Gesundheitsversorgung und Infrastruktur<\/li>\n<li>Direkte Flugverbindungen \u00fcber gro\u00dfe europ\u00e4ische Drehkreuze<\/li>\n<li>Hohe Lebensqualit\u00e4t mit Str\u00e4nden, Golf und Gastronomie<\/li>\n<\/ul>\n<p>F\u00fcr viele K\u00e4ufer bietet <a href=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/6278-drei-arten-kaeufern-marbella-welcher-gehoeren-sie\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Marbella<\/a> eine Kombination aus mediterranem Lebensstil und langfristigem Investitionspotenzial, die in vielen K\u00fcstenm\u00e4rkten der USA nur schwer zu finden ist.<\/p>\n<h2 id=\"buy\">K\u00f6nnen Amerikaner Immobilien in Spanien kaufen?<\/h2>\n<p>Eine der h\u00e4ufigsten Fragen von US-K\u00e4ufern ist, ob Nicht-EU-B\u00fcrger Immobilien in Spanien erwerben d\u00fcrfen.<\/p>\n<p>Laut Jos\u00e9 Aguilar Shea ist die Antwort eindeutig:<\/p>\n<blockquote>\n<p>\u201eJa, es gibt keine Einschr\u00e4nkungen f\u00fcr Ausl\u00e4nder, einschlie\u00dflich Nicht-EU-B\u00fcrger, Immobilien in Spanien zu erwerben.\u201c<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Das bedeutet, dass Amerikaner in ganz Spanien Immobilien frei kaufen k\u00f6nnen \u2013 sei es als Zweitwohnsitz, Kapitalanlage oder zuk\u00fcnftiger Ruhesitz.<\/p>\n<p>Spanien geh\u00f6rt seit langem zu den zug\u00e4nglichsten Immobilienm\u00e4rkten Europas f\u00fcr internationale K\u00e4ufer.<\/p>\n<h2 id=\"resident\">Macht der Immobilienkauf Sie zum Steuerresidenten in Spanien?<\/h2>\n<p>Ein weiterer verbreiteter Irrtum ist, dass der Kauf einer Immobilie automatisch zur Steuerans\u00e4ssigkeit in Spanien f\u00fchrt.<\/p>\n<p>Tats\u00e4chlich wird die steuerliche Ans\u00e4ssigkeit in Spanien anhand mehrerer gesetzlicher Kriterien bestimmt.<\/p>\n<blockquote>\n<p>\u201eDer Besitz einer Immobilie in Spanien allein ist kein ausschlaggebender Faktor f\u00fcr die steuerliche Ans\u00e4ssigkeit einer Person.\u201c<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Nach spanischem Steuerrecht kann eine Person als steuerlich ans\u00e4ssig gelten, wenn:<\/p>\n<ul>\n<li>Sie sich mehr als 183 Tage pro Jahr in Spanien aufh\u00e4lt<\/li>\n<li>Ihr wirtschaftlicher Mittelpunkt in Spanien liegt<\/li>\n<li>Ihr Ehepartner und minderj\u00e4hrige Kinder steuerlich in Spanien ans\u00e4ssig sind<\/li>\n<\/ul>\n<p>Diese Regeln gelten unabh\u00e4ngig von der Staatsangeh\u00f6rigkeit. Der reine Immobilienbesitz f\u00fchrt nicht automatisch zur Steuerans\u00e4ssigkeit.<\/p>\n<p>Weitere Informationen finden Sie auf der <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/en_gb\/inicio.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Website der spanischen Steuerbeh\u00f6rde<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"tax\">Steuerpflichten USA\u2013Spanien: Doppelans\u00e4ssigkeit verstehen<\/h2>\n<p>US-Staatsb\u00fcrger unterliegen auch im Ausland der Besteuerung ihres weltweiten Einkommens.<\/p>\n<p>Das bedeutet: Wird ein Amerikaner in Spanien steuerlich ans\u00e4ssig, kann er in beiden L\u00e4ndern steuerpflichtig gelten.<\/p>\n<p>Jos\u00e9 Aguilar Shea erkl\u00e4rt:<\/p>\n<blockquote>\n<p>\u201eWird ein US-B\u00fcrger in Spanien steuerlich ans\u00e4ssig, entsteht eine Doppelans\u00e4ssigkeit in Spanien und den USA.\u201c<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen den USA und Spanien hilft jedoch, eine Doppelbesteuerung zu vermeiden.<\/p>\n<p>Grunds\u00e4tzlich gilt:<\/p>\n<ul>\n<li>Spanien kann Steuergutschriften f\u00fcr in den USA gezahlte Steuern gew\u00e4hren<\/li>\n<li>Die USA k\u00f6nnen Steuergutschriften f\u00fcr in Spanien gezahlte Steuern auf spanische Eink\u00fcnfte gew\u00e4hren<\/li>\n<\/ul>\n<p>Da grenz\u00fcberschreitende Steuersituationen stark variieren k\u00f6nnen, ist eine individuelle Beratung stets empfehlenswert.<\/p>\n<p>Weitere Informationen finden Sie beim <a href=\"https:\/\/www.irs.gov\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Internal Revenue Service (IRS)<\/a>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-6860\" src=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/walk-on-marbella-promenade.png\" alt=\"Promenade in Marbella mit einem Paar und Hund\" width=\"1536\" height=\"1024\" srcset=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/walk-on-marbella-promenade.png 1536w, https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/walk-on-marbella-promenade-1024x683.png 1024w, https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/walk-on-marbella-promenade-768x512.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"costs\">Steuern beim Immobilienkauf in Andalusien<\/h2>\n<p>F\u00fcr K\u00e4ufer in Marbella oder an der Costa del Sol h\u00e4ngen die Kaufnebenkosten davon ab, ob es sich um eine Neubau- oder Bestandsimmobilie handelt.<\/p>\n<h3>Bestandsimmobilien<\/h3>\n<p>Die Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien betr\u00e4gt derzeit:<\/p>\n<p><strong>7 % des Kaufpreises<\/strong><\/p>\n<h3>Neubauten<\/h3>\n<p>F\u00fcr Neubauten gelten:<\/p>\n<ul>\n<li>10 % Mehrwertsteuer (IVA)<\/li>\n<li>1,2 % Stempelsteuer<\/li>\n<\/ul>\n<p>K\u00e4ufer sollten au\u00dferdem zus\u00e4tzliche Kosten wie Rechtsberatung, Notargeb\u00fchren und Grundbucheintragungen einplanen.<\/p>\n<h2 id=\"reporting\">Meldepflichten in den USA beim Immobilienkauf im Ausland<\/h2>\n<p>Beim Geldtransfer aus den USA nach Spanien k\u00f6nnen zus\u00e4tzliche Meldepflichten anfallen.<\/p>\n<p>Derren Hayden Joseph von HTJ.Tax erkl\u00e4rt:<\/p>\n<blockquote>\n<p>\u201eBeim Erwerb \u00fcber eine Gesellschaftsstruktur k\u00f6nnen gem\u00e4\u00df Section 6038 des Internal Revenue Codes zus\u00e4tzliche Steuererkl\u00e4rungen erforderlich sein.\u201c<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>F\u00fcr Privatk\u00e4ufer sind die Anforderungen meist einfacher. Bei Strukturen \u00fcber Unternehmen oder Trusts sollte jedoch stets ein Steuerberater hinzugezogen werden.<\/p>\n<h2 id=\"ongoing\">Laufende Steuern f\u00fcr nicht ans\u00e4ssige Eigent\u00fcmer<\/h2>\n<p>Auch ohne steuerliche Ans\u00e4ssigkeit entstehen in Spanien laufende Steuerpflichten.<\/p>\n<h3>Grundsteuer (IBI)<\/h3>\n<p>Jede Gemeinde erhebt eine j\u00e4hrliche Grundsteuer (IBI \u2013 Impuesto sobre Bienes Inmuebles).<\/p>\n<p>Diese ist im Vergleich zu vielen US-St\u00e4dten h\u00e4ufig deutlich niedriger.<\/p>\n<h3>Einkommensteuer f\u00fcr Nicht-Residenten<\/h3>\n<p>Bei Vermietung:<\/p>\n<ul>\n<li>24 % Steuer auf Brutto-Mieteinnahmen<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ohne Vermietung:<\/p>\n<ul>\n<li>Besteuerung eines fiktiven Einkommens<\/li>\n<\/ul>\n<p>Berechnung:<\/p>\n<p><strong>24 % von 2 % des Katasterwerts<\/strong><\/p>\n<p>Der Katasterwert liegt in der Regel deutlich unter dem Marktwert der Immobilie.<\/p>\n<h2 id=\"wealth\">Verm\u00f6genssteuer in Andalusien<\/h2>\n<p>Spanien erhebt eine Verm\u00f6genssteuer, jedoch mit gro\u00dfz\u00fcgigen Freibetr\u00e4gen in Andalusien.<\/p>\n<ul>\n<li>Verm\u00f6gen bis ca. 3,7 Mio. \u20ac ist effektiv steuerfrei<\/li>\n<li>Dar\u00fcber hinaus gelten Steuers\u00e4tze zwischen 0,2 % und 3,5 %<\/li>\n<\/ul>\n<p>F\u00fcr nicht ans\u00e4ssige Eigent\u00fcmer f\u00e4llt die Verm\u00f6genssteuer in der Regel nur an, wenn das Verm\u00f6gen in Spanien einen bestimmten Betrag \u00fcberschreitet.<\/p>\n<p>Weitere Informationen finden Sie auf der <a href=\"https:\/\/www.hacienda.gob.es\/en-GB\/Paginas\/Home.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Website des spanischen Finanzministeriums<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"retirement\">Ruhestandsplanung f\u00fcr Amerikaner in Spanien<\/h2>\n<p>F\u00fcr K\u00e4ufer \u00fcber 40 spielt die steuerliche Behandlung von US-Rentenanlagen eine zentrale Rolle.<\/p>\n<p>Laut Jos\u00e9 Aguilar Shea h\u00e4ngt die Besteuerung von der Art des Kontos ab.<\/p>\n<h3>Roth IRAs<\/h3>\n<p>Auszahlungen werden in Spanien h\u00e4ufig als Kapitalertr\u00e4ge behandelt und mit etwa 19 % bis 30 % besteuert.<\/p>\n<h3>Traditionelle IRAs<\/h3>\n<p>Auszahlungen k\u00f6nnen als Arbeitseinkommen gelten und entsprechend h\u00f6her besteuert werden.<\/p>\n<p>Zudem profitieren US-Rentenkonten nicht immer von denselben Steuerverg\u00fcnstigungen wie bestimmte spanische Altersvorsorgeprodukte.<\/p>\n<p>Eine fr\u00fchzeitige Planung ist daher besonders wichtig.<\/p>\n<h2 id=\"planning\">Steuerplanung vor dem Umzug nach Spanien<\/h2>\n<p>Amerikaner sollten ihre steuerliche Situation idealerweise vor einem Umzug pr\u00fcfen.<\/p>\n<p>Jos\u00e9 Aguilar Shea weist darauf hin, dass das sogenannte \u201eBeckham-Gesetz\u201c unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Vorteile bieten kann.<\/p>\n<p>Ob dies anwendbar ist, h\u00e4ngt vom Einzelfall ab \u2013 professionelle Beratung ist unerl\u00e4sslich.<\/p>\n<h2 id=\"mistakes\">H\u00e4ufige Steuerfehler von Amerikanern<\/h2>\n<p>Ein h\u00e4ufiger Fehler betrifft laufende Meldepflichten.<\/p>\n<p>Jos\u00e9 Aguilar Shea erkl\u00e4rt:<\/p>\n<blockquote>\n<p>\u201eDie ordnungsgem\u00e4\u00dfe Erkl\u00e4rung fiktiver Eink\u00fcnfte f\u00fcr Nicht-Residenten sowie eine m\u00f6gliche Verm\u00f6genssteuerpflicht werden oft \u00fcbersehen.\u201c<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Viele Eigent\u00fcmer wissen nicht, dass sie j\u00e4hrlich eine Steuererkl\u00e4rung abgeben m\u00fcssen \u2013 auch ohne Vermietung.<\/p>\n<p>Vers\u00e4umnisse k\u00f6nnen zu Strafen f\u00fchren.<\/p>\n<h2 id=\"specialist\">Wann sollten Amerikaner einen Experten f\u00fcr internationales Steuerrecht konsultieren?<\/h2>\n<p>Am besten vor dem Kauf oder vor einem Umzug nach Spanien.<\/p>\n<blockquote>\n<p>\u201eEs ist immer ratsam, die steuerlichen Auswirkungen vor dem Immobilienkauf oder dem Umzug nach Spanien zu analysieren.\u201c<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Eine fr\u00fchzeitige Planung hilft, unn\u00f6tige Risiken und Kosten zu vermeiden.<\/p>\n<h2 id=\"final\">Ein abschlie\u00dfender Gedanke f\u00fcr Amerikaner, die Marbella in Betracht ziehen<\/h2>\n<p>Zum Abschluss baten wir Jos\u00e9 Aguilar Shea um einen Rat:<\/p>\n<blockquote>\n<p>\u201eEin gro\u00dfartiger Ort zum Leben und Genie\u00dfen in Andalusien \u2013 und behalten Sie Ihren Steuerberater in der N\u00e4he.\u201c<\/p>\n<\/blockquote>\n<h2 id=\"faq\">FAQ: Immobilienkauf in Spanien als Amerikaner<\/h2>\n<h3>K\u00f6nnen Amerikaner Immobilien in Spanien kaufen?<\/h3>\n<p>Ja. Spanien erlaubt Ausl\u00e4ndern, einschlie\u00dflich Nicht-EU-B\u00fcrgern, uneingeschr\u00e4nkt den Immobilienerwerb.<\/p>\n<h3>M\u00fcssen Amerikaner in den USA und Spanien Steuern zahlen?<\/h3>\n<p>US-B\u00fcrger m\u00fcssen weiterhin in den USA Steuererkl\u00e4rungen abgeben. Das Doppelbesteuerungsabkommen hilft, eine doppelte Besteuerung zu vermeiden.<\/p>\n<h3>Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf an?<\/h3>\n<p>In Andalusien zahlen K\u00e4ufer in der Regel 7 % Grunderwerbsteuer f\u00fcr Bestandsimmobilien oder 10 % Mehrwertsteuer f\u00fcr Neubauten sowie zus\u00e4tzliche Nebenkosten.<\/p>\n<h3>Macht Immobilienbesitz in Spanien Sie zum Steuerresidenten?<\/h3>\n<p>Nein. Entscheidend sind Aufenthaltsdauer und wirtschaftlicher Mittelpunkt.<\/p>\n<h2>Denken Sie dar\u00fcber nach, eine Immobilie an der Costa del Sol zu kaufen?<\/h2>\n<p>Die Costa del Sol zieht weiterhin amerikanische K\u00e4ufer an, die Lebensqualit\u00e4t, Investitionsm\u00f6glichkeiten und langfristige Perspektiven suchen.<\/p>\n<p>Wenn Sie eine Immobilie in Marbella, Estepona oder Benahav\u00eds kaufen m\u00f6chten, begleitet Sie unser Team von Marbella Homes to Love gerne durch den gesamten Prozess und bringt Sie mit vertrauensw\u00fcrdigen Rechts- und Steuerexperten zusammen.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/immobilien?l=de&#038;refinesearch-typeselector=categories&#038;o=&#038;f=sale&#038;ct%5B%5D=6&#038;pr%5B%5D=7&#038;pr%5B%5D=4&#038;c=&#038;pf=500000&#038;pt=&#038;t=&#038;b=&#038;r=#\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aktuelle Immobilien entdecken.<\/a><\/p>\n<p>Oder <a href=\"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/kontakt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">kontaktieren Sie uns<\/a>, um Ihre Pl\u00e4ne f\u00fcr den Immobilienkauf in Spanien zu besprechen.<\/p>\n<\/div>\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Kauf einer Immobilie in Spanien als US-Amerikaner ist mit wichtigen steuerlichen und rechtlichen Aspekten verbunden. In diesem Expertenleitfaden erl\u00e4utern wir die Steuerregelungen zwischen den USA und Spanien, die Grundsteuern in Andalusien und was US-amerikanische K\u00e4ufer vor dem Kauf in Marbella und an der Costa del Sol wissen sollten.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":6830,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[23,120],"tags":[417,416,419],"class_list":["post-6906","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unkategorisiert","category-kaufen-investieren","tag-immobilien-an-der-costa-del-sol","tag-immobilienkauf-in-spanien","tag-ruhestand-in-spanien"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6906","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6906"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6906\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6917,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6906\/revisions\/6917"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6830"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6906"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6906"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6906"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}