Steuern<\/a> und Geb\u00fchren zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis an:<\/p>\n\n\n\n
*Grunderwerbsteuer (ITP) bei Bestandsimmobilien: ca. 7\u202f%.
*MwSt. (IVA) bei Neubauten: 10\u202f% plus 1,2\u202f% Stempelsteuer.
*Notar- und Grundbuchgeb\u00fchren: meist 1.000\u20133.000\u202f\u20ac, je nach Wert.
*Anwaltskosten: in der Regel etwa 1\u202f% des Kaufpreises.
*Hypothekengeb\u00fchren: ca. 1\u202f% des Darlehensbetrags.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Planen Sie 10\u201312\u202f% des Kaufpreises zus\u00e4tzlich ein, um alle Nebenkosten abzudecken und \u00dcberraschungen zu vermeiden.<\/p>\n\n\n\n
Laufende Kosten<\/h2>\n\n\n\n
Sobald Sie die Schl\u00fcssel haben, h\u00f6ren die Ausgaben nicht auf \u2013 aber sie sind kalkulierbar:<\/p>\n\n\n\n
*J\u00e4hrliche Grundsteuer (IBI): 500\u20133.000\u202f\u20ac, je nach Lage und Gr\u00f6\u00dfe.
*Gemeinschaftskosten: 100\u2013500\u202f\u20ac pro Monat.
*Nebenkosten: Strom, Wasser, Internet: 150\u2013300\u202f\u20ac monatlich.
*Versicherung: 300\u2013800\u202f\u20ac j\u00e4hrlich.
*Garten- und Poolpflege: bei Villen 150\u2013250\u202f\u20ac pro Monat.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Wenn Sie nicht dauerhaft hier leben, ben\u00f6tigen Sie m\u00f6glicherweise einen Verwaltungsservice, der in der Regel 10\u201315\u202f% der Mieteinnahmen oder eine Pauschale verlangt.<\/p>\n\n\n\n
Kann die Vermietung die Kosten decken?<\/h2>\n\n\n\n
Oft ja. Marbella ist ein Hotspot f\u00fcr Urlauber, und die Nachfrage nach Ferienvermietungen ist von Mai bis September besonders hoch.<\/p>\n\n\n\n
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*Luxusvillen: 3.000\u201315.000\u202f\u20ac pro Woche in der Hochsaison.
*Apartments in Strandn\u00e4he: 1.000\u20133.000\u202f\u20ac pro Woche.<\/p>\n\n\n\n
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F\u00fcr eine legale Vermietung ben\u00f6tigen Sie eine Touristenlizenz der andalusischen Regierung, die Sicherheitsstandards und eine ordnungsgem\u00e4\u00dfe Registrierung vorschreibt. Mit der richtigen Organisation k\u00f6nnen Sie einen gro\u00dfen Teil der Kosten decken \u2013 oder sogar Gewinn machen.<\/p>\n\n\n\n
Lohnt sich der Kauf eines Ferienhauses in Marbella 2025?<\/h2>\n\n\n\n
Ja, auf jeden Fall. Marbella ist nach wie vor einer der begehrtesten Zweitwohnsitzm\u00e4rkte Europas. Das Angebot in Toplagen ist knapp und die internationale Nachfrage bleibt stark. Dazu kommen \u00fcber 320 Sonnentage im Jahr, exzellente Gastronomie, Golfpl\u00e4tze und ein pulsierendes Nachtleben \u2013 kein Wunder, dass Marbella ganz oben auf der Wunschliste steht.<\/p>\n\n\n\n
Dennoch sollten Sie gut planen: Kalkulieren Sie alle Kosten ein, pr\u00fcfen Sie das Vermietungspotenzial und arbeiten Sie mit einem lokalen Experten zusammen.<\/p>\n\n\n\n
Fazit<\/h2>\n\n\n\n
Ein Ferienhaus in Marbella zu besitzen bedeutet mehr als Meerblick \u2013 es ist eine Investition in Lebensqualit\u00e4t. Mit der richtigen Beratung kann es auch eine kluge finanzielle Entscheidung sein.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Was kostet es wirklich, im Jahr 2025 eine Ferienimmobilie in Marbella zu kaufen und zu unterhalten?<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":4940,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[23,120],"tags":[],"class_list":["post-4994","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unkategorisiert","category-kaufen-investieren"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4994","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4994"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4994\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5453,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4994\/revisions\/5453"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4940"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4994"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4994"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellahomestolove.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4994"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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